광안 자이 타입별 세대 평면도 안내 구조 분석

광안리가 보이는 것이 실화냐? 광안 자이!

이름만 들으면 바닷가 바로 옆에 있는 아파트 단지로만 느껴지는데, 저만 그런건가요? 물론 해수욕장을 끼고 있는 아파트 단지가 몇 개나 있겠냐만은 그래도 이름을 이렇게 지으니 조금 오해아닌 오해가 있을 수도 있을 것 같습니다. 물론 광안리 해수욕장과 매우 가까운 거리에 위치하고 있는 아파트 단지라는 것은 누구나 알고 있는 정보라고 생각됩니다. 오랜만에 그것도 부산에서 바닷가 근처에 신규 공급이 이뤄진다고 하니, 많은 사람들이 관심을 가지고 있는데요. 저 또한 집안 거실에서 바다가 보인다고 하면 금액을 떠나서 매입에 나서고 싶은 마음입니다. 

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해수욕장이라도 가까우니 그나마 땡큐다!

개인적으로 이름만 보고서는 정말 바닷가 바로 옆에 있는 건줄 알았습니다. 왜냐하면 부산에서 살아봤기에 젊은 이들이 모이는 그 곳에 그런 신규 공급이 이뤄질만한 곳이 없다는 것을 알고 있었습니다. 그럼에도 광안 자이라고 하니, 진짜 바닷가 인근아니고서는 붙이기 힘들지 않을까? 란 생각을 했습니다. 정확한 위치를 확인해보면서 거시적인 입지도 평가해 봤으면 좋겠네요.

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해당 공급이 이뤄지는 곳의 지도 상의 위치입니다. 광안대교를 중심으로 바닷가의 위치를 확인할 수 있습니다. 사람들도 많이 모이고 여러가지 행사도 많은 곳이라 항상 붐비는 지역이기도 하지요. 그만큼 핫한 곳입니다.

그렇다면 최소한 걸어서 5분 이내의 지역에 있어야 그나마 바닷가 그리고 해수욕장 프리미엄을 누릴 수 있을 것이라 생각되는데, 개인적으로는 해변 프리미엄과는 조금 거리가 있는 지역이 아닌가 생각됩니다. 집 앞에 운동삼아 나와서 바닷가를 누빌 수는 없다는 것이지요.

바로 공급지역의 평면도부터 확인해 보겠습니다. 서울지역에는 시조례상 전용면적 84이상부터는 작은 방 한 곳에 발코니를 못주게 되어있습니다. 워낙에 똑같은 모양의 아파트를 지양하기 위해서이기도 하고요.

지방에는 아직 그런 조례가 없기에 발코니 확장을 통해서 작은 평형도 조금은 넓게 사용할 수 있습니다. 몇 세대 남지 않은 59타입은 일반적인 타워형입니다. 작은 평형은 어디서나 인기니, 기회가 된다면 잡는게 좋겠지요.

전용 59와 84사이에 73 타입이 있네요. 특이하게도 이번 신규공급에는 73타입이 가장 많이 공급됩니다. 기존 조합원들이 59와 84를 거의 다 가져갔다고 보시면 됩니다. 전형적인 3베이며 장단점이 있지만, 현재로보면 좀 올드한 타입이기도 합니다.

전용면적 84타입입니다. 요즘 대세는 4베이인데 반해서 3베이 올드한 구조를 가지고 있습니다. 다만 오픈형 발코니가 추가로 주어지는 세대가 있네요. 아마도 저층이 아닐까 생각됩니다.

84B 타입입니다. 동일한 3베이 구조이지만, 앞서 84A와 차이가 있습니다. 사용면적도 훨씬 더 넓어보이고, 구석 구석 서비스 면적 또한 포함되어 있기에 사용하기에는 훨씬 더 용이한 구조라고 볼 수 있습니다.

특히 안방은 전용 드레스를 룸을 설치할 경우, 가족들 옷들을 모두 넣을 수 있는 대형 드레스룸을 꾸밀 수 있는데 좋은 옵션이라고 생각됩니다.

앞서 설명드린 옵션을 적용하였을 경우의 안방 모습입니다. 안방과 작은방까지 모두 드레스룸을 만들 수 있네요.

84C는 전형적인 타워형의 구조를 가진 세대입니다. 전용면적 59와 유사한 구조로 볼 수 있습니다. 안방 드레스룸이 상대적으로 작아보이는 것은 전용 84치고는 단점이 아닌가 생각되네요.

전용면적이 가장 큰 것이 바로 100 타입입니다. 앞서 설명한 것과 같이 요즘 대세인 4베이가 적용되어 있습니다. 안방의 경우, 추가 드레스룸을 설치하지 않아도 기본적으로 넓은 공간의 드레스룸이 포함되어 있습니다.

84와 비교해볼 때, 약 5평가량 늘어난 것 치고는 서비스 면적도 상당히 늘어나고 침실4도 생겨서 추가되는 금액 이상의 메리트가 있지 않나 생각이 되네요. 현관도 가족 욕실 옆에 붙어있어 공간활용도도 좋고, 보다 넓게 고려된 것으로 보입니다.

주방을 훨씬 더 넓게 사용하고 싶은 분들은 침실 4에 옵션을 적용하여 사용이 가능하며, 안방의 경우도 초대형 드레스룸으로 옵션 선택이 가능합니다.

마지막으로 세대구성을 보면 전세대 남향으로 배치된 것을 확인할 수 있습니다. 기본적으로 일조량은 부족하지 않을 것으로 보여집니다. 다만 해수욕장을 볼 수 있는 가능성은 아래쪽에 위치한 동의 고층이 되어야만 그 가능성을 확인해 볼 수 있을 것 같습니다. 바닷가 프리미엄을 누린다는 생각보다는 다른 사람보다 조금 바닷가 근처에 산다는 생각으로 접근하는 것이 옳다고 생각되네요. 좋은 기회를 잡아 올해는 꼭 내집마련을 이루시기 바랍니다.

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관심있는 지역과 투자가치가 있다고 판단이 되는 부동산에 대해서 개인적인 투자전략과 분석자료를 정리하여 기록으로 남기고 있습니다. 혼자 가는 길은 힘들지만 동지와 함께 가는 길이라면 어떤 길이든 갈 수 있다고 생각합니다. 이웃분들의 조언을 벗삼으며 열심히 발로 뛰며 취득한 관련 정보와 세부 내용은 아래 글을 통해서 확인해 주시기 바랍니다.

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