청라 국제도시 한신더휴 A30블록 세대 평면도 및 구조 분석

청라의 마지막 호수조망! 평면도 분석자료!

청라 국제도시라고 해서 만들어진다고 뉴스를 들었던 것이 엇그제 같은데 이제 마지막 민간분양이 진행된다고 합니다. 워낙에 큰 땅이었고, 그래서 이름도 택지지구 아닌, 국제도시 건설이 되었었죠. 그 넓디 넓은 땅을 개발하고 이제 마무리 단계에 왔다고 하니, 청라에 한번 놀러가보고 싶은 마음이 생기네요. 높이 올라간 아파트며 빌딩이 어떤 느낌의 도시를 만들었을지 궁금하기도 합니다. 모두가 살기 원하는 이런 곳에 청약할 수 있는 마지막 기회라고 하니, 관심이 있으신 분은 하기 분석자료를 참고하시어 전략을 세워보시기 바랍니다.

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4베이? 알파룸? 우수 평면은 둘 모두 적용한다.!

여러 곳의 신규 분양 아파트를 분석하다 보니, 이제는 어떤 구조가 우수한지 한 눈에 파악이 되는데요. 서울은 서울 시 조례때문에 베란다 확장 면적 제한이 있어 실거주 입장에서는 약간 손해보는 것이 없지 않아 있습니다. 다만 경기도나 인천의 경우, 그런 제한 조례가 없기에 실제 수요자의 입장에서 전용면적을 늘려서 공급하고자 평면도에 굉장히 신경을 많이 쓰는 추세입니다.

4베이? 알파룸? 뉴스나 대화 속에서 한번씩 들어봤음찍한 단어들인데요. 국제도시를 완성하는 마지막 단지인데, 얼마나 우수한 평면을 적용을 했을지 확인해 보도록 하겠습니다.

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청라에 마지막 퍼즐로 등장하는 한신더휴의 조감도 모습입니다. 동간 간격도 넓고 층수도 높다보니, 웅장함이 느껴지는 것 같습니다. 그리고 일부 아파트 동에서는 청라 호수공원이 조망된다고 하니, 해당 호수에 당첨이 되면 밥 한번 사셔도 좋을 것 같습니다.

호수가 인근에 있는 만큼, 아침, 저녁으로 산책하고 운동하기에도 안성만춤일 것이라고 생각이 되네요. 멀리 헬스장까지 운동하러 갈 필요는 없을 것 같습니다. 

한신더휴의 경우, 청약조정대상이 아니기 때문에 세대주, 세대원 모두 청약이 가능하고 합니다. 어떻게보면 6.19대책을 피해간 곳인데요. 풍선효과가 있는 지 이번에 지켜보아야 할 관전 포인트라고 생각됩니다.

하늘에서 바라본 조감도 입니다. 총 10개 동이 들어오는데, 대지가 넓다보니, 앞 뒤 동의 간격이 넓어서 조망권이나 일조권이 크게 가리는 것은 없는 것으로 생각됩니다. 또한 595동 596동, 2개동에서는 잘 갖추어진 호수공원을 집안 거실에서 바라볼 수 있는데 굉장히 매력적인 조건이 아닌가! 생각이 됩니다.

타입별 배치도 입니다. 총 4개 타입으로 구성되는데, 전가구 남동향, 남서향 배치로 일조권에 있어서 크게 손해보는 곳은 없는 것으로 생각됩니다. 다만 정남향 방향은 한 곳도 없는 것이 조금은 아쉬운 부분입니다.

75타입의 경우, 거실은 남향을 바라보고 있으나, 작은 방이 위치한 곳은 북쪽을 바라보고 있기에, 겨울에 햇빛의 영향을 받을 수 있을까? 고민이 되는 부분도 있으니, 투자 및 청약전략을 세울 때 꼭 재차 확인해 보시고 진행하시기 바랍니다. 단지 내에는 다양한 공원이 계획되어 있어, 굳이 호수공원을 방문하지 않더라고 집 앞에서 다양한 활동을 할 수 있을 것으로 생각됩니다. 집앞이 공원이 된다는 참 멋진 곳이 될 것이라는 설레임이 생기네요.

안방이나 거실에서 호수가 보이는 595동과 596동은 30층으로 다른 동에 비해 조금 더 높습니다. 아무래도 조금이라도 더 비싼 금액을 받고자 건설사가 배치에 있어서 꼼수를 부린게 아닌가 싶습니다만, 호수가 보이는 가구가 많으면 좋은거니깐요!, 다만 내가 되냐 안되냐가 문제지요!

타입별 평면도 및 구조 분석 자료!

작은 방 하나를 거실과 맞닿은 벽을 튼 모습입니다. 요즘에는 서재 겸 엔터테인먼트 룸으로 이용하고자 위 이미지와 같이 벽을 허물어 사용하는 가구가 늘어나고 있다고 하는데, 공간활용 측면에서는 벽이 없기에 조금 더 활용도가 높지 않나 생각이 들긴 합니다.

75타입입니다. 총 150세대가 공급되는데, 아쉽게도 호수 조망이 가능한 가구는 포함되어 있지 않습니다. 호수 조망을 원하시는 분이라면 75타입은 제외하시는 것이 나을 것 같습니다.

위 이미지에서 확인이 가능하지만, 작은방 한 곳은 창이 북쪽으로 향해 있습니다. 북서향, 북동향 창이 되겠지요! 겨울에 햇빛이 거진 안들어 온다고 봐야되는데, 결로나 추위에서 안전할 지 고민이 되긴 합니다. 내부 구조는 전용면적이 넓게 잘 뽑은 거 같지만, 방향이 조금 아쉽네요.

84A 타입의 경우, 4베이에 알파룸까지 제공이 됩니다. 이럴 경우 실제 사용면적은 거진 40평에 육박한다고 볼 수 있습니다. 수납에 있어서도 공간활요에 있어서도 매우 여유롭게 생활을 하실 수 있을 것입니다. 다만 주방 팬트리를 적용할 경우, 알파룸으로서의 활용에는 많은 제약이 있을 것으로 고려되어지니 참고 하시기 바랍니다.

84B 타입입니다.

A 타입과 큰 차이가 없지만, 안방의 경우 조금 더 넓고 활용도가 높은 드레스룸이 적용된 것을 확인할 수 있습니다. 'ㄷ'자 주방도 여성분들이 선호하는 타입인데, 기호와 추세에 따라 잘 반영된 것으로 확인됩니다.

84C 타입의 경우, 선택사항이긴 하지만 안방에 대형 드레스룸을 만들 수 있습니다. 출퇴근하는 부부의 옷들은 한번에 다 수납이 가능할 정도의 큰 드레스룸이기에 공간활용에 좋을 것이라고 생각됩니다.

특이한 점은 주방 베란다라고 불리는 세탁실이 주방 뒷쪽에 위치해 있다는 것입니다. 세탁실을 가릴 수 있다는 장점은 있지만, 거실 창과의 맞통풍을 실현하기에는 조금 어려움이 있을 것으로 예상됩니다.

실제 팬트리와 알파룸이 적용된 거실과 주방의 모습입니다. 주방은 6인용 식탁을 놓고서도 공간에 여유가 있습니다. 안방의 경우 대형 드레스 룸을 적용한 사진입니다. 옷이 많으신 분이나 수납할 것들이 있으신 분이라면 C타입이 최적이지 않을까 생각이 듭니다.

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관심있는 지역과 투자가치가 있다고 판단이 되는 부동산에 대해서 개인적인 투자전략과 분석자료를 정리하여 기록으로 남기고 있습니다. 혼자 가는 길은 힘들지만 동지와 함께 가는 길이라면 어떤 길이든 갈 수 있다고 생각합니다. 이웃분들의 조언을 벗삼으며 열심히 발로 뛰며 취득한 관련 정보와 세부 내용은 아래 글을 통해서 확인해 주시기 바랍니다.

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