송도 SK뷰 센트럴 청약 경쟁률 및 Central 분양 접수결과 안내

송도국제신도시의 메인자리! 나야 나!

2017년도 마지막을 향해 달려가고 있는데, 올한해 계획했던 내집마련의 목표를 실현을 하셨는지 모르겠네요. 연일 뉴스에서 떠들어대는 이야기를 보면 올해가 마지막이니 내집마련 계획이 있으신 분들이라면 올해 안에 계획을 실현시켜라부터, 내년이면 부동산 물량이 다수 공급되기에 기왕이면 내년에 내집마련을 구체화하라 등등 하루에도 수백개의 관련 기사와 정보가 쏟아지고 있습니다. 한마디 현재의 부동산 시장을 정리하자면 혼돈! 그 자체가 아닌가 싶네요. 규제와 대책이 난립하는 그 사이에서 우리는 우리만의 길을 찾아야 하지 않나 싶습니다.

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가장 핫한 곳, 가장 중심에만 붙는다는 그 단어! 'CENTRAL'

많은 아파트들이 브랜드 네이밍에 대해서 고민을 하고 있습니다. 랜드마크가 될 경우 일부 분양가 상승효과도 있으니 신경을 쓸 수 밖에 없다고 생각은 합니다. 이익 추구가 가장 우선인 기업이니 어쩔 수 없겠지요. 그중에서도 '센트럴' 과 '파크'가 가장 많이 붙는데 해당 단지를 보여주는 가장 직설적인 언어라서 인기가 많은 것 같습니다. 다만 'Central'은 중심이 아니고서는 붙일 수 없는 중요한 단어이기에 이것만 봐도 느낌이 딱 오는 것 같습니다.

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송도신도시 이제는 송도국제도시라고 불리기도 하지요. 10여년 전부터 개발이 시작되어 한참 구설수에 오르다 이제는 제자리를 그리고 그 명성을 찾아가고 있는 중입니다. 여러번 방문해 보았지만, 갈 때마도 놀라는 곳이기도 하지요.

신기한 것도 많이 생기고 새로운 상점들도 많아 구경할 것이 넘쳐납니다. 그 중에서도 놀라운 것은 갈때마다 신규 건물이 하나씩 만들어지는 것을 보고 참 대단한 곳이구나 싶었습니다. 아직도 지을 땅이 남았구나 하는 생각도 하면서 말이지요. 하지만 입지가 우수한 곳이라면 그런 비호감적인 요인은 배제해도 되지 않나 싶네요. 여긴 심지어 'CENTRAL' 이니깐요.

청약 접수건수 및 결과를 확인하기 전에 간단히 해당 단지가 들어서는 곳의 입지면 지리적인 위치에 대해서 확인해 보겠습니다. 송도에는 가장 중심이라고 할 수 있는 센트럴파크 공원이 있습니다. 그 인근에 있다고 하면 충분히 'Central'의 의미와 그 기능을 수행한다고 볼 수 있겠지요!. 위 지도에서 해당 단지의 위치를 보시면 아마 수긍이 되시지 않을까 싶네요.

그리고 분양가고 간단히 다시한번 체크해보고 가야, 혼돈이 조금 덜하겠지요? 단순하게 구 34평형, 전용면적 84인 2가지 타입만 공급이 됩니다. 공급금액기준으로 약 4.6억에서 4.8억원 선이라고 생각하시면 될 것 같네요.

지원하신 e편한세상캐슬의 경쟁률을 확인해보기 위해서는 지원하실 때 접속하신 '아파트투유'라는 사이트로 다시 들어가보시면 됩니다. 

아파트우튜를 통해서 지원율 확인시에는 딱히 공인인증서가 필요없으니 준비하지 않으셔도 됩니다.

경쟁률을 확인할 수 있는 방법은 2가지가 있습니다. 위 이미지와 같이 APT-분양정보 확인 항목을 눌러서 상세 페이지로 이동할 수 있고, 하단의 그래프 모양의 아이콘을 눌러서 이동할 수 있습니다. 매우 간단하니, 남녀노소 누군지 어렵지 않게 진행할 수 있습니다.

핫한 곳이어서 그런지 바로 맨 위에 우리가 찾고자 하는 단지가 올라와 있네요. 당첨자 발표일이 11월 8일이 해당 단지를 눌러서 상세페이지로 이동합니다.

접수건수가 상당히 놀라운 정도로 많이 몰렸습니다. 아시다시피 송도는 인천에 속해있는 지역인데, 투과과열지구로 지정이 되지 않은 어떻게 보면 예외지역이지요. 대규모 개발단지라 인천지역 거주자 말고도 경기도, 그리고 서울지역에 속한 분들도 청약이 가능한 곳이기도 하고요. 그러다 보니 이렇게 높은 수치의 경쟁률이 나오는 것이 아닌가 싶습니다. 84A의 경우, 평균으로만 봐도 약 200대 1이 넘어가는 수치네요.

그럴 일이 없으면 좋겠지만, 이런 수치가 지속적으로 나온다면 정부의 관심대상 1호가 되지 않을까 싶습니다. 투기지역 선정에 1순위에 들어갈지도 모르는 일이고요. 관심은 높은데 공급이 없으니 이런 문제가 생기는 것이 아닌가 싶습니다.

그렇게 인기가 높은 84A의 평면도를 간단히 보고 갈게요. 4베이의 활용도가 높은 구조입니다. 확장면적을 활용하여 알파룸까지 제공이 되는 우수한 평면도이네요. 주방 팬트리형으로 사용할 경우, 40평형대 주방으로 변신이 가능하니 주부님들게 인기가 많은 구조로 보입니다.

84B의 경우, A와 유사한 4베이 구조이긴 하지만, 주방에 창이 없어 맞통풍이 불가할 것으로 보입니다. 또한 A 타입에 있는 알파룸이 없는 것이 상대적인 단점으로 보이네요. 그래서 분양가가 비교적 저렴하게 고려된 것 같습니다.

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관심있는 지역과 투자가치가 있다고 판단이 되는 부동산에 대해서 개인적인 투자전략과 분석자료를 정리하여 기록으로 남기고 있습니다. 혼자 가는 길은 힘들지만 동지와 함께 가는 길이라면 어떤 길이든 갈 수 있다고 생각합니다. 이웃분들의 조언을 벗삼으며 열심히 발로 뛰며 취득한 관련 정보와 세부 내용은 아래 글을 통해서 확인해 주시기 바랍니다.

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